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  常规高层层高为2.95米，而公园海德顶复层高高达约3.2-3.5米，堪比别墅！

  层高25-55cm的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑。

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  项目室内没有承重墙、没有承重柱，虽然交房时给你隔好，但其实给到的是“一个完完整整的空间”。

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  值得一提，【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔认房不认贷后面对来之不易的35%房票，再买普通产品不是明智之举，很容易陷入将来同质化红海中。

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  有人说：“判断一个楼盘好不好，看公共区域就可以了，这是一个楼盘的良心工程。”

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  在公园海德，建筑规划设计由理查德·罗杰斯RSHP事务所操刀，景观设计则请来英国Gustafson Porter + Bowman，可谓双大师天团，从顶层设计上就融入国际潮流生活方式。

  【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔见微知著，比如在景观园林上，设计了无边际交互水景，将自然融入于生活。

  比如高技派立面，采用铝镁锰合金、埃特板（纤维水泥板）、GRC（玻璃纤维增强混凝土）等各类新型材料，保温隔热且耐久性强，历久弥新。

  又比如，【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔项目入口是马蹄形状的，会所呈“倒立的卢浮宫”形态，辨识性极强的背后又有着强大的功能性。

  要知道在该级别配备会所的楼盘很少，这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

  【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔业主们除了在这里健身，还能进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

  【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔在当下大家对能否顺利交房忧心忡忡时，公园海德成品准现房的优势无疑让业主吃下一颗定心丸，不需要过多的担心交付货不对板。

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  值得一提，公园海德【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔可比市面在售的大部分新房交房早足足2年！

  这意味着过渡期可以少2年，省下2年房租。而且买房到交房最近一段时间，你住不上房子，房贷是“白白交掉”的。

  若按700万总价，【格力公园海德】售楼处电线年，理论上已经付出的首付235万就白交2年利息，按大额存单1年算，两年利息近95000元。

  在此基础上，23000+元月供照还（利率按照4.55%），晚交房意味可能还要继续租房，租房成本姑且按7000元/月算。

  对于资产配置客户，【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔装修后还能立马出租冲抵房贷！

  泗泾生活配套非常成熟：【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔三湘商业广场、保利悦活荟等开业已久，生活便捷性无需等待，一切都是现成的。

  另外，在9号线泗泾站北侧，【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔还打造了用地规模约6.9公顷的2处大型商业综合体，其中商业建面约10.6万方，在家门口就能体验时尚生活。其中，“金地•方邻”泗泾项目计划11月开业。

  教育方面：项目周边有上海师范大学附属松江实验学校，泗泾第五幼儿园，松江区泗泾小学等学校。

  生态休闲：佘山森林公园、【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷、深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等城市绿肺与休闲娱乐场地是一应俱全。

  三湘商业广场、保利悦活荟等开业已久，生活便捷性无需等待，一切都是现成的。

  另外，金地·方邻已开业，涵盖星巴克甄选、乐乐茶、泸溪河、肯德基、泰奇面包等连锁品牌，其中不少品牌为“泗泾首店”。

  公园海德【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔建筑规划设计由理查德·罗杰斯RSHP事务所操刀，景观设计则请来英国Gustafson Porter + Bowman，可谓双大师天团，从设计上就融入国际潮流生活方式。

  项目目前已是现房，眼见为实，社区呈现效果很好，相信能给予购房者不错的置业信心：

  另外，【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔项目还配有同级少有约4000方星级泳池会所以及社区商业。

  值得一提【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔，实景现房入住周期短，经济上也更划算。

  上楼，就进入了更为私密的个人空间；下楼，进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。

  【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔露台可以很好延展大家庭的生活情景，你大可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴，格调非凡，刷屏社交圈。

  据了解，【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔顶复产品得房率高达78-85%，相比市场常规72-75%的数据，项目实际使用面积要高出很多，从经济角度讲，这都是真金白银，为购房者实实在在省出购房款。

  项目顶复在产品上同频伦敦海德壹号、前滩海德壹号的设计感，高级感扑面而来。

  常规高层层高为2.95米，而公园海德顶复层高高达约3.2-3.5米，堪比别墅！

  层高25-55cm的跃升，【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑。

  以建面约125㎡为例，【格力公园海德】售楼处电线米：3.2m×125㎡=400m³。

  【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔多出来的空间可放置更高的储物柜，增加储物空间。

  【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔墅居讲究改造的自由度，那公园海德无承重墙的设计可谓把业主想象力发挥到极致。

  项目室内基本无承重墙、承重柱，虽然交房时给你隔好，但其实给到的是“一个完完整整的空间”。

  你可以自由组合，如果觉得房间小了，能扩大一些，空间可塑性非常强，提供了一个全生命周期的生活空间。

  这样的住宅即使十年后重新装修，【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔或者你从二人世界转到三口之家，都能灵活适应。

  项目采光非常好，这一方面得益于层高，【格力公园海德】售楼处电线m宽的全透明观景阳台功劳不小。

  阳台运用高造价钢结构吊台承重，好处是三面都能采光，且三面配备的都是LOW-E超白玻，把采光和视野效果发挥到了极致。

  项目楼板采用双层叠合板，【格力公园海德】售楼处电线公分超厚楼板。而一般住宅楼板的厚度为12公分，可见开发商为项目倾注的匠心，也充分保障了建筑质量以及上下层隔音。

  餐厨一体，动线米面宽横厅，外接三面采光阳台，一楼空间南北对流、宽敞明亮。

  整体可做3房2卫，【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔可非常容易满足三口之家的需求。

  该户型一楼带4.5米三面采光宽景露台；【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔同时附赠双阳台，生活情境丰富，女主人瑜伽或者男主人泡杯茶刷新闻都将是清晨的日常。

  二楼空间阔绰，【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔你可以做一整层的豪华主卧，带衣帽间、主卫甚至书房；也能做成两个卧室，承载更多功能需求。

  【格力公园海德】售楼处电线日调整后购房政策常见 一、关于限购 Q：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或 补缴？（不含崇明区） A：可以断缴，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。 Q：非本市户籍单身人士在崇明区购买住房的要求是？ A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常 缴纳满12个月的社保或个税单。 Q：非本市户籍居民家庭在崇明区购买住房的要求是？ A：非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。 Q：非本市户籍居民所购住房在外环内的，社保或者个税单的要求是什么？ A：所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。 Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上 的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。需满足的条件是什 么？ A：是的。①非本市户籍居民家庭，不包含单身人士，②持有在有效期内的《上海市居住证》， ③积分达到120分且在有效期，④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。 Q：非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内 一手房？ A：非本市户籍单身人士不可以，只针对非本市户籍居民家庭。 Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上 的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民 在限购政策前同父母共有住房，是不是能够剔除？ A：合乎条件的可以剔除。例如：非本市户籍AB家庭，A条件满足，限购前同父母有房，则可剔 除（≤2套），B不满足则不可剔除。 Q：多子女购房政策对子女的年龄要求？ A：多子女家庭定义：家庭中有至少有2个子女，其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭，可 以一个成年，一个未成年，即符合多子女家庭政策。 Q：持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭，可购买 几套？ A：可购买3套。 Q：在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体， 在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。如何理解？ A：在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作，经临港管委认定符合后，名单流转 交易中心，办理交易过户。 Q：本次9.29出台的本市房地产市场政策在购房资格上境外及港澳台人士是否享受？ A：境外及港澳台人士按原购房政策执行。 二、关于贷款 Q：本次存量住房贷款利率调整的范围是什么？ A：本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、 组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。 Q：本次存量房贷是否在本次利率调整的范围以内？ A：按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您的存量房贷在LPR基础上加点幅度高于-30BP ，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），则在本次存量房 贷利率批量调整范围以内。 Q：本次存量房贷利率能调到多少？ A：房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR，仅调整利率 加减点。对于在本次存量房贷利率批量调整范围以内的，正常的情况下利率加减点将调整至-30BP。但 是，对于目前新发放商业性个人住房贷款利率设有政策下限且利率下限加减点高于-30BP的城市，则 本次利率加减点仅调整至所在城市利率政策下限。 Q：本次存量房的贷款何时可以调整完？ A：各行正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案，拟于10月12日发布操作细则公告，并于10月31日 前完成存量房贷利率批量调整工作。 Q：本次优化住房信贷政策贷款首付比例如何调整？ A：首套商业个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套商业个人住房贷款最低首付款比例 调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。 Q：二套房首付贷款比例实行差异化政策是哪些区域？ A：嘉定/青浦/松江/奉贤/宝山/金山/临港新片区。 三、关于税费 Q：本次新政是否直接取消了非普通住宅？ A：政策原文写的是及时取消非普通住宅的政策，目前暂未有具体的落实时间， 9月29日调整后购房政策常见 一、关于限购 Q：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或 补缴？（不含崇明区） A：可以断缴，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。 Q：非本市户籍单身人士在崇明区购买住房的要求是？ A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常 缴纳满12个月的社保或个税单。 Q：非本市户上海-松江【格力公园海德】售楼处电话☎：✔✔✔【楼盘项目最新分析：本电话为开发商提供线上售楼电话！楼盘项目全面介绍：包含楼盘简介，最新房价，优惠价格，楼盘电话地址，最新户型图，交通规划，备案价，项目环境配套，楼盘详情售楼处电话，楼一手消息，楼盘最新百科详情，周边配套，开盘时间】